即使你买的房子面积比较大，但是真正到手的面积却没有那么多，主要是因为里面涉及到了公摊面积的问题，会影响到得房率 。买房子与销售人员沟通的时候，我们需要了解得房率是多少？具体是如何计算的？
一、得房率的计算公式是什么
【得房率计算公式是什么】
1、要计算得房率，需要了解套内建筑面积，还要了解销售面积是多少 ， 把这两个数据相除就能够得到得房率 。也就是说得房率等于套内建筑面积除以销售面积再乘以100% 。如果你购买的是多层建筑 ， 基本上得房率要达到88% 。而高层建筑稍微低一些，只有72% 。
2、买房子一定要关注得房率是多少 ， 这是一个重要的因素 。得房率不能够太低，也不能够太高 。因为如果太低了，你到手的房子面积就比较少 。一般来说，得房率在70%左右比较适合，这样子分摊面积比较少，取得的实际面积就比较实惠 。
二、买房子要考虑什么因素
1、买房子要考虑价格因素，结合自己的经济能力 。要咨询清楚楼盘的价格，看一下总价是否是自己的承受范围之内，之后根据经济情况选择买房 。房价过高 ， 会给自己带来一定的经济压力 。
2、买房子要考虑周边的配套设施如何，还要考虑交通等方面，比如有没有地铁、公交车，这些都是重点考虑的因素，同时还要考虑到小区的地段 。
3、考察小区的物业公司怎么样，是否负责？规不规范？这会影响到你日后居住的舒适度 。
4、还需要考虑户型怎么样，楼层的采光好不好，是否南北通透？这些都会在你居住之后深刻体会到，如果有问题 ， 居住起来也不会开心 。
以上内容就是关于如何计算得房率，想要了解，我们需要了解每一个数据 ， 就能够得到了，同时买房子的时候也要考虑得房率是否合理 。
