很多人都投身在房地产投资当中，但是很多城市出现了限购的政策 。买房无法全款支付只能采取贷款的形式，第三套房子可不可以贷款呢？
第三套房子可以贷款吗
要看具体的情况来决定 ， 有些地方有限购的政策 ， 一般在第三套房产是不能申请贷款的 。现在购房政策一般是以家庭为单位 ， 所以子女也是无法申请贷款 。要不限购的城市 ， 购房者名下前两套房子是全款支付的话 ， 第三套是可以贷款的 。
哪些情况会被认定为第三套房产
1、在自己的名下有两套房子的贷款记录，有一套已还轻出售，但另外一套还没有还清，这种情况下，要是再贷款就被认定为第三套房产 。
2、名下有两套房子的贷款记录，虽然贷款全部还清或者出售 ， 也能够提供两套房产的出售证明 ， 现在没有任何房产 ， 但贷款的时候也会被视为第三套房产 。
3、个人名下的商业贷款已经还清 ， 另外一套是公积金贷款也还清，申请人要用公积金贷款购买另外一套房子时，就会被认为第三套 。
4、首套是用公积金贷款的方式，第二套房子选择商业贷款 ， 如果再次购买房子贷款选择用商业贷款的话 ， 那就算第三套 。
【第三套房子可以贷款吗】
5、夫妻双方在婚前有一人是使用商业贷款购房 ， 另外一人是用公积金购房，婚后要以夫妻的名义共同贷款的话 ， 也是算第三套 。
6、夫妻婚前有一方名下有全款购买的房子但已出售，另一套用公积金贷款并且结清没有出售，婚后想要用公积金购买，那么就算第三套 。
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