购买房子的时候会涉及到很多的问题，很多人都是第1次买房子 ， 所以我们需要了解相关的知识 。比如与开发商签订的是预售合同，预售合同要不要到房管局进行备案？
一、预售合同房管局要备案吗
1、如果与开发商签订的是预售合同，也需要到房管局备一下案 。因为根据经营管理的条例 ， 在商品房预售合同签订的30天之内 ， 就需要到当地的房管部门进行备案的手续 。
2、现如今购房合同一般来说都是在网上进行备案，整个备案的流程也没有多么复杂，备案成功之后，对于购房者来说会有一定的好处，比如能够防止房子一房二卖，保护好购房者的权益 。
二、房屋备案怎么操作
1、首先需要与开发商先签订一份预售合同，可以缴纳一部分的定金，签订认购书 。开发商会将合同的范本先给你看一下，如果你对此没有任何的异议，就可以在网上签约 。
2、网上进行签约，就是通过当地的房管部门的官方网站，生成一个合同的模板 。在此期间，你必须要仔细阅读合同的每一个内容，条条款款，包括价格、付款方式、还有付款的期限 ， 处理房产证的时间等等，还需要明确双方的违约责任，这些都要在合同里面显示出来 。
3、如果没有任何的问题，也不需要进行修正，可以保存合同 。接下来你再签订合同 ， 保存就可以打印，最后提交存案，由开发商和你共同签字，这份备案就算成功的 。
4、备案之后，就能够在网上查询到房屋的情况，在一定程度上，能够保护好购房者免遭欺骗 。
【预售合同房管局备案吗】
经验啦编辑总结：如果签订的是预售合同，也需要到房管局进行备案的手续 。而对于每个城市，政策可能也会有所不同 ， 具体的问题可以咨询一下当地的房管局 。而备案成功之后 ， 如果你与开发商存在纠纷 ， 一切都会以备案的合同内容为准 。
