只有拥有了房产证，才代表房屋所有权是属于自己的 ， 自己才可以转让、出租房屋，但是现在颁发的一般都是不动产权证书，那么不动产权证书是房产证吗？下面就和经验啦编辑一起来详细了解一下吧 。
【不动产权证书是房产证吗】
不动产权证书是房产证吗
1、不动产权证书是房产证 。从2015年3月1日开始 ， 我们国家就已经将房产证和土地证合成一个了，颁发的都是不动产权证书，只要办理了不动产权证书，买房人即可获得自己所购房屋的所有权，就可以对该房屋行使转让、出租等权利 。
2、虽然现在颁发的都是不动产权证书 ， 但是之前颁发的房产证等证件却仍然是有效的 ， 买房人可以自行决定是否更换成新证 。不动产权证书一般都是由我们国家的国土资源部监制颁发的，而房产证一般都是由我们国家的住房和城乡建设部监制颁发的 。
3、每一本不动产权证书上都会有一个独一无二的代码 ， 这个代码可以帮助业主在国内进行检索 。不动产权证书上所登记的内容会比房产证更加详细，并且还对房屋的使用年限进行了非常明确的规定 。
4、在旧房产证上，一般都只设有房屋所有人，而不动产权证书上则把房屋所有人分成了权利人和共有人 。在购买二手房的过程中，若发现不动产权证书上的权利人标注了多人的姓名，而共有人一栏中又标注了共同所有的话，那么在签订合同的时候 ， 就必须让所有的共有人一起到现场进行签字 。
5、若有共有人没有签字 ， 一旦卖房人反悔的话，卖房人就可以在房屋交易以后把房屋追回来 。若发现不动产权证书上的共有人一栏中标注了单独所有的话，但是房屋又是属于婚后财产的话，那么就必须要求卖房人夫妻双方一起到现场进行签字，从而避免日后引发纠纷 。
以上就是关于不动产权证书是房产证吗的详细介绍 ， 希望可以为大家提供一些帮助 。房产证和土地证已经合二为一了，现在颁发的都是不动产权证书，只要办理了不动产权证书，即可获得房屋的所有权 。
