在购买二手房的时候 ， 不太了解其中一些二手房购买的细节，比如我们需要注意“满二唯一”和“满五唯一”这两种类型的房屋，包括它们和买房需要计算的营业税有关的内容是什么?这对于想要购房的人来说这两者非常有必要搞清楚，不然就会吃大亏的 。接下来，经验啦编辑就为大家介绍买房满二唯一什么意思吧!
买房满二唯一什么意思
【买房满二唯一什么意思】
买房满二唯一的意思是个人购买的房屋满两年，这里的唯一是指以家庭为单位名下有且仅有一套住房 。国家对于买卖房屋是有规定，例如满两年唯一的房屋在买卖房屋是可以减免增值税的 。但是最为合算的还是满五唯一的房屋，其在房屋买卖时还可以减免个税 。
满五唯一的房子有哪些优势
我们讲完买房“满二唯一”的意思 ， 再来讲讲“满五唯一”的房屋有哪些好处 。满五唯一的房子 ， 可以享受税费优惠政策 。但是主要还是以所在地区的政策为准 ， 毕竟各个地区的价格不一致 。还有就是满5年不是唯一的房子，没有增值税及附加，但是个人所得税是差额的20% 。
满二、满五唯一区别
满二唯一只是免征营业税，对于该交的个税还是要交的，但是而满五唯一可免双税 ， 因此购房者需要特别注意下 。所以，房屋满五年唯一是最节省税费的出售状态，而对于满两年唯一中的唯一并没有什么实际作用，这一点购房者同样需要注意!
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