按份共有房产就是两个以上的人拥有同一处房产，按各自所有的份额享受权利，那么离婚时，按份共有房产怎么分割呢？
按份共有房产怎么分割
可以采用房产直接分割的方法，把房屋按照份额进行分割，或者采用房屋作价补偿的方法，一个人独有财产，其他人按照份额折价成房款，还可以把两种方法结合起来，主要是针对房屋结构无法分割的情况，按照比例和份额进行分割 。
离婚财产分割注意事项是什么
【按份共有房产怎么分割】
1、在离婚的时候 ， 关于房产如何分割，可以由双方协谈，如果协商不成的情况下可以到当地的人民法院起诉 。法院会根据实际的情况并照顾女方和子女的权益的原则来进行判断 。
2、夫妻双方在财产分割的原则上按照均等的分割方式，但具体的处理方法和产生以及对生活的需求等情况和实际分隔有所区别 。
3、无法分割的夫妻共有财产应该根据双方的实际的情况和优先照顾女士或无过错方的原则，归一方所有 。
4、房屋不可分割时，分得房屋的一方要给另一方相应的房价补偿，在双方同等的条件下 ， 应该首先要照顾女方 。
5、在婚姻关系继续的过程中，居住的房屋为一方拥有，但另一方以无居住为理由，要求暂住的，经查实情况属实的话，需要给予一定的居住时间，但居住的时间不能超过两年 。
总结：以上就是关于按份共有房产怎么分割相关内容介绍，共有财产分割还要根据具体的情况来考虑 。希望对大家有所帮助 ， 如果想要了解更多内容，可以继续关注经验啦查看 。
