为了接受更好的教育，很多父母趁着手头宽裕，往往会考虑在市区买房 。自然推动楼盘的销售，从而衍生出置业顾问这一职业，那新人置业顾问基础知识有哪些呢?接着我们就来看看吧!
一、开发商的五证;二、房屋的产权时间、户型、赠送面积、净高和进深;三、各项金，例如保证金;四、贷款额度以及利率，贷款所需材料;五、置业流程以及购房政策 。
1. 开发商
商品房一定要具备五证，方可上市销售，其中五证包含预售证、施工证、两个规划证以及土地证 。如果没有具备五证的话，所销售的房屋是不规范的，购买存在一定风险性 。
2. 房屋
我们所购置的房屋使用权一般在四十年到七十年不等 ， 其中商业性质住房产权时间在四五十年，而普通住房在七十年 。另外在户型上 ， 可分为一居室、二居室、三居室以及四居室，这是比较常见的几种 。
同时有的楼盘项目还是赠送面积，大部分指的是阳台，其中半封闭的阳台，赠送面积比较大 。而全封闭的阳台，赠送面积不大 。净高指的是地面到楼板的垂直距离，而进深指的是房屋的宽度 。
3. 费用
【新人置业顾问基础知识有哪些】
在买房的时候 ， 往往需要缴纳保证金或是定金 ， 这在房产行业是很常见的 。
4. 贷款
我们买房往往付个首付，选择贷款，这边就涉及到银行贷款的额度，额度越高，意味着首付金额越少，并且只能贷整数 。而贷款利率也是不同的，公积金的利率会比较低 ， 商业贷款利率比较高 。
5. 流程
置业流程一般是双方先签订商品房买卖合同，还需要缴纳一定的保证金，接着在规定时间内，需要缴纳一定的首付款 。接着开发商会帮忙办理贷款手续，签订相关合同，银行放款，最后等着交房就可以了 。
希望以上回答，对您有所帮助 。
