现在的二手房交易市场是比较火爆的，但是购买二手房存在一个先过户还是先付款的问题，房主认为要先付款后过户，但是购房者担心被骗所以不同意，而购房者认为应该先过户后付款，房主又担心过户后不给钱也不同意，这样的矛盾下交易就没办法继续了 ， 那么二手房交易是先过户还是先付款呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、二手房交易是先过户还是先付款
1、全款购房 ， 二手房交易选择全款购房时 ， 一般是先付钱 ， 后过户，不过在付钱时需签订购房合同，在合同条约中做好过户约定，避免风险；2、贷款购房，贷款购买二手房时可以先交一笔定金，然后过户，完成过户后将剩余房款都拨给卖房者 。
二、贷款购买二手房过户流程是怎样的
1、产权确认
二手房过户前，为了保险起见，对于房屋产权信息一定要确认好才行，特别是在付房款时一定不能太马虎，一般二手房的产权信息在房管局都是有备案的，只需要提供房产证、业主身份证等就能查询到产权所属人、抵押贷款等 。
2、定金
确认好产权和双方交易谈拢之后，就可以先支付一些定金，这个定金是为了确认购房意向，一般不是业主反悔、房屋有问题等情况下，是不会退回的 。
3、贷款
交易双方签订好合同之后，买家就需要支付首付款，然后带着相关材料到银行申请按揭贷款，申请通过后 ， 就等过户了 。
4、过户
二手房过户需要交易双方都到房管局进行办理，期间要将契税、增值税、个税、交易费附加、产权转移登记费、交易手续费等都缴纳好，就可以顺利办理房产证了 。
5、放款
将房产证拿去银行就可以办理正式的借贷手续，银行就会将贷款拨给原房主账户 。
【二手房交易是先过户还是先付款】
编辑小结：以上就是关于二手房交易是先过户还是先付款的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们经验啦资讯 。
