购买写字楼的弊端有哪些

买房大家都知道要考虑的事情比较多,同时写字楼也是一样道理,一样马虎不行的,要考虑到的地方比较多 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下购买写字楼的弊端有哪些 。
购买写字楼的弊端有哪些
1、电梯和空调的保养,还有车位和物业公司的管理都是没有办法控制的 。
2、写字楼没有一些优惠政策,比如说契税和增值税都没有办法享受的,一直以来只有住房才有优惠,房地产都调控几十年了,从来都不关写字楼的事 。住房从涨价到现在的限价,而写字楼反而从十万掉到了现在两万都很少人问 。
3、如果后期物业有所变动,这些都是会影响租金和升值,都是没有办法控制的,而且政府的规划变动,也是对写字楼影响很大 。
写字楼租赁要注意哪些
1、免租期 , 一般来说毛坯的标准只有15到30天 , 如果带有一些装修就只的3到7天,但是有些业主也不给免租期,有一些好的房东会给免两个月,这个都是由业主自己来定 。
【购买写字楼的弊端有哪些】
2、签合同的时要约定清楚付款方式,比如说租金、物业费等这些应该是怎样支付的,要按照什么标准来付,这些细节都是要合同中体现,这样看起来也是更加的明确 。
3、定金方面,很多业主不会跟你签订这个合同 , 这边可以采取这种定金方式,一般来说,只要你收了定金后 , 业主要反悔也比较难了,如果真的要反悔要双倍赔偿 。
4、需要看一下出租房房子是不是属于合法性 。比如说查看一下有没有产权证、出租许可证等 。
总结:关于购买写字楼的弊端有哪些相关内容就介绍到这,以上介绍购买写字楼的弊端,那么了解这些以后,再决定是否要购买 。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们经验啦来咨询 。

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