由于房价的上涨，很多人是租赁房屋来保持日常生活的，而在租赁期间，房东虽有权利卖房，但是租赁依旧是存在，承租者可以依法维护自己的利益 。那么房东卖房租户赔偿标准是怎样的，以及什么情况租客优先购买权无效 ， 各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
【房东卖房租户赔偿标准是怎样的】
一、房东卖房租户赔偿标准是怎样的
租赁合同还没有到期，房东就将房子卖了，那么承租者依旧有权使用该出租屋 ， 若是强行解除合同 ， 承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失，包括“装修损失”及“货物过期损失” ， 并且承租者还可以要求赔偿一些可预见的利益损失，比如存在依据的营业性质的利润 。
二、什么情况租客优先购买权无效
出租人若是想要将房屋进行拍卖的话，那么需要在拍卖的前5天，通知承租者，若是承租者未参与拍卖的话，则失去优先购买权 。除此之外 ， 以下的几种情况，承租者的优先购买权不被法律所支持：
1、如果房屋在出售时 ， 购买房屋的是属于房屋的共有人，那么承租者是不想有优先购买权的 。
2、出租人不是将房屋出卖给外人，而是卖给自己的近亲，如父母、配偶、兄弟姐妹、孙子女等等，承租者的优先购买权都是不存在的 。
3、出租人虽然是进行拍卖 ， 拍卖的对象是对所有人，但是在拍卖举行的前15天，有通知承租者，不过承租者表示不买或者未有明确买或不买的，后期是没有优先购买权的 。
4、如果购买房屋的第三个人是属于善意的，并且已经办理了登记手续的，承租者不具备有优先购买权 。
关于房东卖房租户赔偿标准是怎样的，以及什么情况租客优先购买权无效，就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢?房东未和承租者沟通，将租赁期间的房子进行出售 ， 那么承租者有权利要求房东赔偿损失 。
