阳台的公共下水管道出现漏水的问题 ， 由谁负责？物业公司应该承担维修责任吗？
一、阳台公共下水管漏水谁负责
阳台的公共下水管道是公共的设施 ， 如果还在保修期之内，应该由开发商负责维修 。对业主家所造成的损失，开发商也应进行赔偿 。如果已经超过了保修期，因为属于公共的设施，出现漏水，应该由物业公司进行维修 ， 相应的损失也可以通过物业公司进行赔偿 。
物业公司可以动用专项维修资金，这本身就属于全体业主所有 。一旦有一些公共的设施保修期满后，对于公共的部位包括设施设备等等，所有的维修费用或者更换费用，可以动用 。
具体维修的时候，需要查看漏水的原因 ， 如果是排水管道引起的，要对于排水管道来进行堵漏或者更换 。如果是因为装修所导致的 ， 在维修期之内 ， 开发商仍然要承担责任 。因为开发商和物业公司其实是一体的，要保证整栋楼的防漏设备能正常运行 。
二、阳台漏水怎么处理
1、阳台漏水，首先需要找到漏水的原因，有可能是屋顶，可能是窗户漏水或者外墙漏水所导致的 。如果是窗户 ， 一般来说是外墙的保温材料或者抹灰出现了缝隙，所以下雨的时候，雨水就会顺着缝隙流进来 。
2、还有可能是窗户上的排水孔被堵塞住了，或者没有安装排水孔，导致水流不出去 。也有可能是窗户的密封性能失效，如果是这样的原因，需要疏通一下排水孔 。另外还需要确保玻璃窗的密封达到效果，可以重新打上密封胶 。
【阳台公共下水管漏水谁负责】
经验啦编辑总结：遇到阳台漏水的问题，如果是公共的设施，可以通过开发商或者物业公司来维修 。家庭装修的时候，阳台这部分一定要注意，不能破坏公共的排水管道 ， 阳台还需要做好防水措施 。
