通常一个房产证只会有一本房产证 ， 但特殊情况也会出现一套房有两本证的情况 ， 因为这种情况补偿出现，所以当业主碰到之后，可能会感到不安 。究竟一套房2个房产证的弊端有哪些？购房的时候需要注意什么呢？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
【一套房2个房产证的弊端有哪些】
一、一套房2个房产证的弊端有哪些
如果该房是首套房，且是贷款购房，一旦被银行核查出，借款人就需要承担相应的违约责任，因为申请首套房的时候，会签订一张承诺书 ， 承诺该房为本人的首套房，所以银行可以此为依据 ， 追究借款人的违约责任，但如果该房已经是二套房 ， 或是全款购房，就没有影响 。
二、购房的时候需要注意什么
1、购房必须要注意该房产的证书是否齐全，这是保障交易合法性的重要前提，如果是购买新房，那要确认开发商是否已经取得五证，如果是二手房，要确认是否有不动产权证书 。
2、据经验啦专家介绍，多数房屋交易纠纷，多是因为不够了解房产实际情况造成的，比如存在共有产权人，却没有经过对方同意，或者正在出租，却没经过承租人同意，都会影响交易 。
3、购房的手续比较复杂，不少业主都是第一次办理，没有经验，如果是购买新房，还有开发商来协助处理，但如果是购买二手房，建议最好委托中介，不要自己逞强 ， 以免得不偿失 。
4、购房最重要的还是房子本身，包括户型大小是否宜居、采光是否通透，物业是否作为、周边配套是否完善、交通是否便捷等等，各方因素都考虑齐全，才能确保生活舒适度 。
编辑总结：以上关于一套房2个房产证的弊端，以及购房的时候需要注意什么就介绍到这里了 。希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注经验啦 。
