随着社会不断的发展，大多数的小区都会自己成立一个业主委员会，这样做也是为了更好维护自己的权益，同时也是能够增进业主之间的感情 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下小区成立业主委员会的条件有哪些？
小区成立业主委员会的条件有哪些
1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以；2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上；3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上才可以成立业主委员会 。
业主委员会有什么作用
1、选聘、续聘物业管理公司
如果没有业主委员会，当有一些业主跟物业发生一些纠纷事情时 ， 这时业主很难得到保障，只有小区里面成立了业主委员会后，这样才能让业主利益得到保护，要知道业主委员会是有权利跟物业解除合同的，可以另外选过物业公司 。
2、 监督、审核各项经费的支出
大部分的业主对于物业公司收取的费用都是不得而知的，只有专项维修基金这个费用是用在共用部位和一些设备的维护，很多小区会把这项费用拿去中饱私囊，如果这个小区有了业主委员，就会对项使用进行监督 。
3、 沟通的桥梁
业主委员会可以说是业主跟物业之间的沟通桥梁 ， 很多小区当业主跟物业发生一些纠纷时，可以说这个业主委员就起到很好的沟通作用 。
【小区成立业主委员会的条件有哪些】
总结：关于小区成立业主委员会的条件有哪些相关内容就介绍到这，一定要满足以上说这些条件，才能选入业主委员会，有了业主委员会后，也帮助业主们起到很多作用 。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦来咨询 。
