在购买房子的时候，很多购房者都比较关注次顶楼的房子，因为现在次顶楼的房子被许多人称作为凤凰楼层，那么什么叫做凤凰楼层呢？凤凰楼层又有哪些优点呢？今天经验啦编辑就为大家分析一下凤凰楼层的定义和优点 。
一、次顶层什么叫做凤凰楼层
次顶层被叫做凤凰楼楼层主要因为次顶层采光比较好，视野也比较开阔，另外就是不用担心房屋通风性能方面的问题，天气好的情况下，把家里的窗户打开之后，空气流通是非常好的，而且次顶层的房子还能很好的避免灰尘和噪音 。
二、次顶层的房子会出现漏水的情况吗
如果说次顶层的房屋质量比较好，那么基本上是不会出现漏水情况的，只有最顶层房子才会出现很大几率的漏水问题，目前次顶层房子不仅不会出现漏水的状况，而且也不会出现夏季比较炎热 ， 冬季比较寒冷的问题 ， 所以车顶层的房子完全是可以考虑购买的，居住的舒适度还是蛮高的 。
三、次顶层的房价比较贵吗
次顶层的房价相对于其他一些楼层的房价确实要贵一些，因为这个楼层的房子兼具了其他一些楼层的优点，同时又避免了顶楼的缺点 。
如果在购买房子的时候 ， 手上的资金比较充足，而且愿意购买高层户型进行居住，那么可以优先考虑次顶层的房子 ， 不过在确定房源之前，一定要亲自去房屋内部查看一下具体的格局 ， 以防万一房屋内部的格局并不是自己喜欢的 。
四、购买房子要注意哪些问题
1、要看一下房屋的质量是不是很好 ， 后期会不会出现开裂或者是下沉的情况 。
2、要了解一下开发商目前有没有取得房屋的销售证件以及其他的许可证件，因为这关系到后期是否可以顺利领取房产证 。
【次顶层为何叫凤凰楼层】
3、要调查一下房屋周边的发展是否比较繁华，有没有一定的升值空间 。
