协议动迁和征收的区别有哪些

一提到拆迁,很多人都比较激动,因为在一些城乡结合部或者棚户改造区,会遇到拆迁的问题,这里面就涉及到了协议动迁和证书的区别 。我们首先需要了解一下这两者之间有什么不同 。
一、协议动迁和征收的区别有哪些
1、含义不同 。协议动迁就是通过协商的方式征收到房屋 , 需要通过协商解决,但是当地的行政机关不能够强制征收 。征收是国家为了大家利益的需求,征收老百姓的土地,并且会给予一定的补偿 。它是符合法律的规定,不过有两个前提 , 一个就是为了大家共同的利益,另另外一方面也要符合法律的规定 。
2、两者之间还有一个不同,就是适用范围 。拆迁协议拆迁一般来说适用于城市规划中的国有土地,对于征地一般来说用于农村集体的土地 。
二、土地拆迁征收的流程有哪些
1、对土地进行征收,首先会收到一个征地公告,具体内容包含了征地范围,还有相关的面积,具体的用途是什么,这些都会及早公布出来 。
【协议动迁和征收的区别有哪些】
2、接下来就要进行调查以及确认,主要就是确认面积 。政府相关工作人员会进行量地、量房 , 会将补偿款白纸黑字写得非常清楚 。如果你认可了,就可以签字 , 当事人签字的时候一定要看得非常清楚 。
3、然后农民发表相关意见,一定要了解被征收人的切身利益 。再由当地的国土资源局组织进行审核 , 进行上报,再进行审批 。得到批准文件之后,10个工作日之内 , 就会在各个村小组进行张贴公告,发布征地土地的公告 , 最后进行补偿登记 。
4、最后会给人们一定的征地补偿 , 还有安置方案,签了协议,就可以交出土地,当然也可以拒绝交出 。
经验啦编辑总结:以上内容具体分析的就是协议动迁和征收的具体区别 。以及土地征收有哪些流程 。这些都需要合法化,要能够得到人们的签字同意才能够拆迁 。

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