每一个父母都想要给孩子最好的，尤其是九年义务教育 ， 因为这很可能会决定孩子的一生，这也是学区房被炒得如火如荼的原因之一 ， 但因为价格很高 ， 所以购买时要特别注意 。那么，购买二手学区房注意事项有哪些？学区房有什么优点和缺点？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、购买二手学区房注意事项
注意房屋产权是否清晰，产权不清晰容易影响过户；注意房屋是否正在出租 ， 出租房屋交易需要经过承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求 ， 有些房屋与学校只有一街之隔，但却不在学区划分范围内；注意户口是否能够迁入，因为学区规划都以落户为前提 。
二、学区房有什么优点和缺点
1、学区房之所以称为学区房，是因为购房之后，可以让孩子去就近的学校读书，这也是为什么有些学区房可以卖出天价的原因 ， 但其实每个学校都有固定数量的学位，所以买到学区房也不一定有学位 。
2、学区房的升值空间是不可估量的，尤其是师资力量强的学校，购买后，即便自己居?。?也可以将房屋出租，收取租金收入，与此同时，因为学校搬离的机率非常?。砸话愣疾惶岢鱿直嶂档那榭?。
3、学区房周边的配套会相对齐全，交通、治安、学习等环境也会更好，不仅可以满足业主的居住需求，而且还能给孩子好的学习环境，这是很多商品房不能满足的 。
【购买二手学区房注意事项有哪些】
4、学区房的优势是值得肯定的，但房价也比普通商品房高出不少，虽然学校不会搬走，但政策年年在变，所以还是具有一定的风险，如果需要拼尽全力才能购买，建议要慎重 。
编辑总结：以上关于购买二手学区房注意事项，以及学区房的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注经验啦 。
