看房选房的过程相信大家都知道是一个比较累的过程，但是选到自己心仪的房子也算是值得的，房子买好以后就是要等待贷款审批的过程，下面经验啦编辑就来给大家介绍一下买房贷款审批的流程是怎样的 。
1、向银行提出贷款申请：提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等 。
2、确定贷款方式额度与期限：如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年 。外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年 。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求 。
3、贷款银行审查：贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查 ， 主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件 ， 是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了 。
4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担 。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续 ， 等待放款就可以了 。
【购房贷款审批流程是怎样的】
总结：关于买房贷款审批的流程是怎样的相关内容就介绍到这，一定要按照流程来才行，还要将一些手续准备好来才行 。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦来咨询 。
