相信大家对贷款都不陌生 , 尤其是有买过房子的业主,购房者只需要提供首付金额,然后与银行签订贷款合同,即可提前买到心仪的房产,但是如果生活中需要用到大笔资金,业主又不想直接将房子卖掉,所以在房子贷款未还清前,可以在办理抵押贷款吗?影响贷款的因素有哪些?下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、房子贷款未还清可以抵押贷款吗
可以申请二次抵押贷款,但是否能够成功,取决于借款人的资质以及房屋的实际情况,首先,抵押房必须要是现房,其次,借款人要有足够的还贷能力,最后,通过银行指定的评估机构评估,房产的总价值减去已贷款的金额,剩余价值符合银行规定即可申请 。
二、影响贷款的因素有哪些
1、借款人收入:借款人收入高低,是否稳定都是影响贷款的直接因素,因为无论哪种情况,借款人都不具备还款能力 , 对银行来说有很大风险,所以这类人一般很难申请到贷款 。
2、借款人征信:现在申请贷款,都需要借款人提供个人征信报告,因为现在银行都是联网的,所以系统上有借款人征信不良的记录,是申请不到贷款的,比如经常逾期还信用卡等等 。
3、借款人年纪:借款人年纪也是影响贷款的因素,要求借款人年纪加上贷款时间,不能超过退休年纪,所以很多年纪偏大的业主,不能申请带贷款 , 就是这个原因 。
【房子贷款可以抵押贷吗】
4、抵押物价值:银行在受理借款人申请后,会先对抵押物的价值进行评估,确认符合条件后 , 才会给予相应的额度,但因为各个银行的规定不同,所以建议先到银行了解情况 。
编辑总结:以上关于房子贷款未还清可以抵押贷吗,以及影响贷款的因素就介绍到这里了 , 希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注经验啦 。