夫妻在购房商品房办理房产证时 ， 可能会对房产证名字的先后存在争议 ， 因此不少人会问房产证上夫妻名字顺序的先后有讲究吗 ， 会影响到我们的权益吗?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下房产证夫妻名字顺序有讲究吗 。
1、 房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后 。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半 。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额 。
2、 一般情况下在婚姻续存期间购买的房产属于夫妻共同财产 ， 夫妻共同房产双方都享有平等的处理权 ， 任意一方都没有权力擅自处理房产 。共有人取得了共有权证 ， 即取得了房子的物权 。根据民法通则的相关规定，共有关系存续期间，部共有人擅自处分共有财产 ， 一般认定为无效 。因此房产证上名字的先后并不影响房子产权的归属，也不存在共有人和户主权利不平等的说法 。
【房产证夫妻名字顺序有讲究吗】
3、 如果在婚后买房，但是房产证上只有夫妻一方的名字 ， 如果没有明确约定的话，一般属于夫妻共同财产 。大家如果不放心的话，也可以要求在房产证上加名字，夫妻之间房产证上加名通常只需缴纳少量的工本费 。不过房子加名需要在房子屋抵押贷款的情况下进行，如果房子有贷款需要提前还贷 。
经验啦编辑总结：关于房产证夫妻名字顺序有讲究吗，经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解 。房产证名字的先后对于产权的归属是没有什么影响的 。
