二手房放弃定金还要违约金吗？购买二手房要注意什么呢？作为二手房购买新手而言，可能对此并非很了解 。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍二手房的相关知识 。
二手房放弃定金还要违约金吗
通常是不需要违约金的 。根据《合同法》第116条法则：当事者既商定违约金 ， 又商定定金的，一方失约的情况下，另一方可以决定使用违约金、定金条款 。违约金，既是合约经济方式，又是对违约的经济裁决，违约金的设立，其实就是为了确保债的履行 。
购买二手房要注意什么
1、房屋手续是否齐全：
房产证，是证明屋主对房子具有所有权的惟一凭据，不具备房产证的房子进行交易时，对购房者而言有得不到此房产的巨大风险 。
2、房屋产权是否明晰：
部分房子有多个共有人，比如：继承者共有、家庭共有或者是夫妻共有，对此购房者应该跟所有共有人签署买卖合同才行 。
3、交易房屋是否在租：
由于中国包含大多数国家都认可认同交易不破租赁，说直白点就是购房合同不可对立在先成立的租赁合同 。这在实际中被大多购房者和中介机构忽视，也被多数出售人利用从而引发很多纠纷 。
4、土地情况是否清晰：
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此外 ， 在二手房中，购房者应该多加留意一下土地的利用性质 ， 比如：划拨、出让 。要知道的是：划拨土地通常是无偿利用，政府可收回 。而出让，顾名思义就是屋主已交纳土地出让金 ， 购房者对房子享有一定权利 。
5、物管费用是否有拖欠：
6、合同约定是否明确 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房放弃定金还要违约金吗也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
