用地面积和占地面积有何区别？建筑面积和占地面积一样吗？作为非规划师来说，可能对此并不是很了解 。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍用地面积和占地面积的相关知识 。
用地面积和占地面积有何区别
1、定义不同
用地面积 ， 顾名思义就是通过国土部门勘测后 ， 明确建设用地的土地面积 。主要由两部分组成，一是代征地面积，二是建设项目净用地面积 。
占地面积，顾名思义就是建筑地面面积与土地水平投影面积，其一般用来估量地块的建筑密度 。
2、计算方式不同
【用地面积和占地面积有何区别】
在算用地面积时，应按建筑外墙的投影来算，从现在来看 ， 此算法相对科学 ， 虽然跟其他2种算法一样存在争议，但许多规划师在对用地面积进行规划时，都会采用此种算法 。
其实占地面积的计算公式很简单，即：建筑密度=占地面积÷土地面积 。
建筑面积和占地面积一样吗
是不一样的 。占地面积 ， 顾名思义就是地面测量的面积，而建筑面积还包含二层，三层，甚至是众多层的面积之和 。若是一层，那么建筑面积跟占地面积是差不多的 ， 但是不相等 。
计算面积时需要注意哪些事项
1、要警惕图纸变更：比如：车棚被开发商外租，则不应纳入公摊面积 。
2、注意层高缩水：比如：将建筑改为复式，从而造成房子高度缩水 。
3、公摊面积陷阱：比如：开发商把不属于入公摊的面积纳入公摊面积 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对用地面积和占地面积有何区别也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
