买了新房自然是非常高兴的，不过在交房的时候，却被告知要交付七七八八的费用，至于物业费是无可非议的，但被要求交能耗费 ， 就感觉被坑了 。那么能耗费是什么，以及交房都要交哪些费 ， 各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、能耗费是什么
【能耗费是什么】
小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用 ， 就被称为是“能耗费” 。能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失 。
二、交房都要交哪些费
1、契税，在进行房屋买卖的过程中，产权是会跟着变化的 ， 转到购房者的名下 。而契税的多少与首套房、二套房有关系：如果是首套房，且面积在90平以下的，需缴纳1%的契税，而面积大于90平以上的，需缴纳1.5%的契税;如果是二手房，90平以上需缴纳2%的契税 。
2、房屋维修基金，是在交房之后，物业代为收取的住宅专项维修基金，主要是用于后期房屋公共部位和公共设施的维护 。购房者需要根据购房款的2%至3%支付维修基金，属于全体小区业主所共有 ， 是不计算如住宅销售收入中的 。
3、补交房款，房屋在交易的过程中，并不会将房款全部交给售房者 ， 而是等到交房之后，在一次性付清 。而验房是不能省的，需要看实际房屋面积是否和实测面积相同，允许出现的误差是在3%以内，否则可要求赔偿个人的损失 。
关于能耗费是什么，以及交房都要交哪些费，就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢?能耗费是交房时，需要缴纳的一项费用，与物业费是不同的 。
