【个人卖房需要什么材料】
由于工作调动、孩子念书、购买新房等原因，许多朋友会考虑将自己名下的房屋出售 ， 这样也可以缓解经济压力 。房屋出售也是一件复杂的事 ， 它的办理过程较为繁琐、手续较多，还要准备许多的资料、证件 。那个人卖房需要什么材料呢？个人卖房有哪些问题需要注意呢？今天就让我们带着这些疑问 ， 一起来了解下相关内容吧！
个人卖房需要什么材料
要先备好产权人的身份证件、家庭户口本、产权证等证件；倘若产权人已经结婚，就还要准备好其配偶的身份证件；倘若是由他人代理买房，需准备好代理人的证件，和具有公证性的委托授权书；倘若该房屋有贷款，需提供解除房贷证明后，才能出售 。
个人卖房有哪些问题需要注意
1、要慎重估价
在卖房之前，不要着急给房子定价 ， 可以先到二手市场中，了解下房屋出售的价格，再根据市场行情来定价 。出售的房价不要定的太高 ， 若是定的太高，会使许多意向购房者止步，当然也不要定的太低 ， 若是定得太低，也容易出现亏本问题 。
2、要选择合适的中介
市场上中介公司繁多 ， 资质参差不齐，在选择中介时，应多方面的来了解中介，中介的实力怎样、信誉如何，服务机制方面是否完善等等 。倘若选择的中介不靠谱，那就容易造成财产损失，出现中介跑路等问题 。另外，在把房屋委托给中介时，不要全权交由中介负责 ， 以免日后出现利润损失 ， 更不要将证件交由中介保管 。
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