商品房建造好了之后需要经过验收，这里不仅要求业主验收，还有专业的部门进行验收，之后再由业主进行验收房子 。
一、房屋验收是由哪个部门验收的
参与房屋的验收工作需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节 。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作 。
而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来 。所以验收只是商品房验收其中的一个环节，合格之后 ， 要出具验收合格的备案表 。如果有问题，需要及时发现问题、及时整改 。只有拿到了备案表 ， 才能说明开发商开发的项目达到了交付的标准，业主后期参与具体的验收 ， 才能够放心地入驻 。
二、业主如何收房
1、开发商发出验收房子的具体时间，可能以短信或者以信件的形式 。而业主在接到通知书之后 ， 先判断开发商是否如期交房 。如果出现了逾期 ， 可以提出相关的意见，并且后期再按照约定的时间前往去收房 。
【房屋验收是由哪个部门验收的】
2、另外还要确认物业费的收费问题 ， 开发商会选聘物业公司来进行管理，验收合格之后 ， 才可以缴纳物业费，与物业公司签订合同 。合同当中明确相关的物业费，收取的条款项目 。
3、这里还涉及到了契税的缴纳问题，可能验收房子的时候才会缴纳，也是业主和开发商最容易产生分歧的地方 。因为开发商会要求业主交契税、交易费等，要不然就不办理入住手续 。业主不愿意缴纳 ， 很多原因是怕开发商缴纳了之后，用于其他目的，不能够尽快办理房产证 。需要签订一份协议，约定好违约的责任，才能够对双方行为起到约束的作用 。
经验啦编辑总结：关于商品房验收，前期需要由开发商相关的一些单位参与进来 ， 房子质量没有问题，再由开发商发布给业主收房的通知 。
