购买首套房需要缴纳的税款并不少,要提前做好认知,这样才能方便自己购买,不过要注意买房的细节问题,从而保证后期正常居住 。那么买首套房要交哪些税,以及买房需考虑哪些问题,各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、买首套房要交哪些税
买首套房需要交的税有:1、房屋登记费;2、维修金;3、印花税;4、契税;5、产权工本费 。此外,由于购买首套房需要交的费用是比较多的,因而在一开始购房时就需要考虑进去,以免后期出现预算不足,带来不必要的麻烦 。
二、买房需考虑哪些问题
1、购买房子的时候,尽量去选则现房,这样就可以非常直观的看出房子是否存在问题,从而避免各种风险的存在 。比如 , 室内墙体出现裂痕,管道设备没处理好,窗台高低不合,小区绿化不足等问题 , 因此,尽可能购买现房 。
2、购房前 , 还需要查看房屋需公摊的面积是多大,看其是否符合标准 。要是购买的是多层住宅 , 那么需承担的公摊面积会比较小,在11%至16%左右 , 而高层且带有电梯的房屋,公摊面积会大很多,在18%至26%左右 。
【买首套房要交哪些税】
3、要是在看房时,看到了自己喜欢的房型 , 是可以与开发商协商 , 尽量在签合同时交付首付款,而前期最好是不要支付定金,这样可以更好的保护个人的利益 。另外,签到合同时,要将违约条款备注清楚,可防止后期产生纠纷 。
关于买首套房要交哪些税,以及买房需考虑哪些问题 , 就先介绍到这里了,各位是否了解了呢 。购买首套房是需要缴纳一定的税费的,最好是一开始就有所准备,否则后期容易带来麻烦,增强个人的压力哦 。