对于拥有不错公积金余额的朋友来说，用来投资买房是非常不错的选择之一 。但对于已有房产的来说，公积金贷款买房还是有区别的 。那么，西安二套房公积金贷款政策是怎么样的 。今天，经验啦编辑就来和大家好好聊一聊公积金的那些事 。
一、西安二套房公积金贷款政策
在西安，用公积金贷款买第二套房，必须是第一套房的贷款已结清 。如果第一套房尚未结清购房贷款 ， 是无法使用公积金的 。并且建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30% 。
二、公积金使用需注意的事
1、未婚情侣不可共同申请公积金贷款
一般来说 ， 夫妻是可以一起申请公积金贷款来买房的 。但，未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款 。
2、提取公积金支付房租有限制
目前，住房公积金可提取用于支付房租，但提取额不能大于租房款，比如某些地方规定 ， 每月公积金提取额最多不超过1500元 。
3、征信不良影响公积金贷款
在实际生活中，个人征信不良会被银行拒贷 。因此 ， 个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件 ， 如果你征信不良 ， 那么住房公积金管理中心就可能拒签 。
【西安二套房公积金贷款政策是怎么样的】
文章总结：以上就是关于西安二套房公积金贷款政策是怎么样的的全部内容了 。对于公积金贷款买房的使用，大家一定要时刻关注公积金政策并保持好的征信记录 。
