婚前一人一套房算2套吗

生活中,很多人会遇到这样的问题,就是夫妻双方名下都会有一套房产,那么夫妻婚后买房算不算二套房呢,相信很多人和经验啦编辑同样也遇到过这样的疑惑,今天我们寄来一起详细了解下吧 。
婚前一人一套房算2套吗
不能算 。二套房的意思就是指个人或者共同拥有人的第二套房产 , 婚前的房产是夫妻的个人财产 , 不能算公共的财产 , 一人名下有套房产也不能算二套 。但夫妻或者个人需要再次购买房子时,才能算二套房子 。
什么样的情况下属于二套房
1、自己名下有房,但以未成年的名义购房算二套,根据相关政策,家庭成员中的未成年申请贷款买房时 , 都算二套房的政策 。
2、在未成年是 , 名下有房,成年后再次贷款买房也算二套,因为现在的银行不仅认贷还认房,只要房子没有出售,再贷款的话都算二套房,如果房子出让的话就不能算二套房 。
3、名下有全款买房,但再次购房也是二套,以前的话只看贷款,但现在还要查名下的房子,如果该名下有房产,申请贷款一样算二套,除非卖掉一套 。
4、名下有贷款,但结清贷款后再次贷款买房,现在银行就算名下没有住房 , 但是还有贷款记录,所以申请购房贷款的话,依然被认定为二套房 。
5、第一次商业贷款买房,第二次公积金贷款买房,现在公积金的政策非常严格,只要贷款人有房贷的记录,不管房子贷款有无结清,房子是否出售,就算没有使用过公积金也算是二套房 。
【婚前一人一套房算2套吗】
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