在购买房屋的过程中 ， 需办理许多手续 ， 但是许多购房者由于是初次买房，对买房手续不是很了解，导致买房时会遇到不少的问题 。网签是买房过程中必不可少的一步，那么已网签备案的房子能退吗？网签撤销流程有哪些呢？下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧！
【已网签备案的房子能退吗】
一、已网签备案的房子能退吗
已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房 。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续 ， 再办理退房手续 。
二、网签撤销流程有哪些
1、在已办理网签备案的情况下 ， 首先房屋交易双方需到当地房管局撤销备案，拿到备案合同撤销证明之后，登录房屋所在地的房产信息网，将房屋买卖合同撤销申请表下载下来 ， 并按要求进行填写，填写后交易双方都需在申请表上签字盖章 。
2、交易双方共同签订商品房交易解除合同 ， 再带上本人身份证明材料原件与复印件、商品房买卖解除合同等相关材料 ， 共同到当地房管局办理房屋网签取消手续，由房管局对双方提交的材料进行核查 。
3、经核查无误后，房管局相关工作人员在系统内注销该房屋的网签信息 ， 再把该房屋的状态变更为可售，办理好网签备案撤销手续后，房屋交易双方即可办理退房手续 。
总结：已网签备案的房子能退吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们 。一旦办理了网签备案手续，退房就会变成一件十分麻烦的事情，因此大家在买房之前必须考虑清楚再签订合同 ，这样能为自己及卖房者省去不少的麻烦 。
