近日，一则“产权分割制”刷爆朋友圈 。那么问题来了，产权分割制是真的吗？为什么共有产权房火不起来呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下 。
产权分割制是真的吗
产权分割制不是真的 。所谓的房屋产权分割制 ， 是指这个创新的制度能让房子的金融属性消失，变成彻底刚需 ， 不再被炒作 。也就是说 ， 只要不被当成金融工具炒，房价就不会涨了，刚需也能买得起了，多美好 。
为什么共有产权房火不起来
1.再交易困难：
北京的共有产权房证满五年可转让，但代持机构具备优先购买权，代持机构放弃的，转让对象应为其它符合共有产权住房购买条件的家庭 。也就说，房子只能出售给跟你一个圈子的人，而此圈子里的人，购买力明显不强 。
2.安家落户难：
购买共有产权的人，大多数属于刚需，而且之后还会面临换工作、结婚以及孩子上学等问题 。但共有产权房不提供户口，自然也无法解决孩子的就学问题 。再加上五增值空间 ， 再想换房就难了 。
3.占房源名额：
共有产权房会占一个首套房的名额 。而按照北京的限购政策，若是想购买二套房的话，普通住宅首付应高达60%，而非普通住宅首付更是高达80% 。
4.房子品质不高：
北京约束共有产权房规划设计的政策，要求共有产权房把图书馆、健身馆和智能WIFI等作为标准配置，但在实际中，这些并未实现 。
所以，从北京目前的情况来分析，共有产权房照顾的仅是少数北京当地的低收入人群，对于普遍意义上的刚需而言，共有产权房的条件过于严苛，甚至变成了一个累赘 。
【产权分割制是真的吗】
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