购买房子，我们可以咨询一下开发商的备案价是多少，如果能够拿到最低的房价 ， 是一件开心的事情 。，如果买房价低于了备案价格，这样能不能够办理网签？
一、买房价低于备案价可以网签吗
1、网签是购买房子的一个重要环节，而且它的网签价格会在房管系统上面有明确的标识，备案价和公示的价格，如果购买价低于了备案价，不能超出一定的范围，如果超出了20%，就不能够办理网签 。
2、正常范围不能够超过合同价的90%或者95%，就可以办理网签的手续 。如果低于备案价的20%，就不能够制作合同 。
3、房价会在房管局的官方网上公布，这个价格是楼盘的较高房价，但是开发商不能够擅自调整价格 。根据备案的制度 ， 开发商在第1次开盘的时候就要定价，按照规定的时间，提前到现场进行备案 。
【低于备案价可以网签吗】
二、备案价和售楼价有什么区别
1、楼盘的备案价是通过房管局，根据很多的因素所制定出来的，比如会根据当地的物价水平还有成本 ， 土地成本、建筑成本等等，一般来说开发商给出的备案价比预订价要稍微高一些 。说白了就是建造一套房子的金额，开发商给出的售楼价是根据价值还有市场的经济，包括不同的房子，户型、楼层等综合因素给出的价格 。而且因为每个户型房子楼层不一样，所以会存在一房一价的说法 。
2、购房者在选择楼盘的时候，需要咨询一下这个楼盘的备案价是多少，有没有超出楼盘的价值，同时咨询一下销售价格有没有超出备案价10%的浮动区间 。
经验啦编辑总结：以上内容具体介绍的就是关于如果售楼价低于了备案价，能不能够办理网签的问题，需要根据实际情况才能够判断 ， 不可超过合同价的90%~95% 。
