上海租房备案要交税吗

不少外地人员在办理上海居住证时会需要用到房屋租赁证明,因此在租房时会要求房东配合办理房屋租赁备案证明;不过不少房东担心办理了房屋租房备案,那么必须按照相关规定缴纳相应的税费,那么上海租房备案要交税吗?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下 。
【上海租房备案要交税吗】
1、 办理租赁合同网签备案之后 , 房东应申报缴纳房屋租赁税 。根据上海相关规定,从2018年7月1日起 , 国有土地上的住房租赁活动,应按规定进行网签备案;而房东有租金收入即需缴税,上海是按照房租的5%税率来综合征收的,个人出租不动产月租金在3万元以下,可免征增值税,即房屋租赁税率为3.34% 。
2、 据经验啦专家介绍,对于房屋租赁税上海没有采取强制性措施,主要以房东主动申报为主 。房屋租赁税由社区事务受理中心、税收协税办公室、各区办税服务厅等代收 。一般房屋租赁备案时会写清楚租期,房东只需缴纳备案期间的税款,如果租客中途解约,房东可和租客签订提前解约文件后将租房备案注销 。
3、 如果我们是通过房产中介达成房屋租赁交易的,可由中介机构通过租赁平台签约系统进行签约;如果是自行出租房屋的,可到住房租赁服务中心进行网签 。租赁合同网签之后,租赁双方可携带网签租赁合同原件等资料 , 到社区事务受理服务中心办理租赁合同备案手续 。拥有租赁合同备案证明后,承租人可按规定申领居住证、提取公积金支付房租等 。
经验啦编辑总结:关于上海租房备案要交税吗,经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后,大家能够对于上海房屋租赁税有所了解 。个人出租房屋最好按照相关规定缴纳相应的税费 。

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