生活中房屋类型有很多，而集体产权的房子就是其中一种 。那么，集体产权的房子怎么过户呢?一起来了解了解吧 。
【集体产权的房子怎么过户】
集体产权的房子怎么过户
首先该类房产必须要拥有房产证 ， 然后经过单位或是村委会同意之后，再到房地产管理中心办理过户相关手续 。但是在过户之前，必须先将过户相关资料准备好 ， 因为这类房子的过户手续会比较麻烦，需准备的资料也比较多 。
集体产权房与独立产权房的区别
享有的权力是不同的 ， 如果购买者在获得房屋后无法获得所有权证书，则他们所购买房屋的所有权处于法律保护范围之外，并且购买者无法进行买卖相关交易 。同时 ， 现在已实施房屋抵押贷款注册系统，唯一的注册证书是房屋所有权证书 。
因此，购房者没有通过抵押获得贷款或承担其他民事责任，房屋拆迁后，将无法按照国家政策以及相关的拆除法规的要求获得拆迁补偿 。通过合法渠道主张自己的权利，土地使用期限届满后，您将无法部分重建所购房屋 ， 也无法继续使用土地申请 。
在发生的依据上也是不同的 ， 这种类型的房屋不包括在城市房屋交易范围内，其交易行为和结果不受保护 。没有所有权证书，无需支付土地出让金即可在此类土地上建造房屋 。农民的房屋不应当卖给农村居民，也不能被批准占用农民的集体土地建房 。
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