买卖双方在交易房产的时候 ， 都是需要到当地的房管局办理过户的 ， 同时过户也需要办理一些手续 。下面就由经验啦编辑来为大家解答一下房产过户需要哪些手续，希望能够起到一定的帮助 。
一、房产过户需要哪些手续
房产过户需要办理的手续主要是以下几点，按照以下的步骤一步一步进行操作 。
1、买卖双方需要按照相关的规定签订房屋的购买合同 ， 签订完成之后的30天以内，需要带着双方的相关材料，到当地的房管局提出过户的申请 。
2、同时工作人员会对申请的材料进行审核，并且也会在15天之内给出相应的答复，审核通过之后，会对申报的房屋成交价格进行现场勘查和评估 。
3、之后房管局的工作人员也会计算相应的税费，买卖双方需要按照相应的规定缴纳税费 。办理完过户的手续之后 ， 就可以领取到新的房产证了 。
二、办理房产过户需要准备的材料有哪些
1、需要准备的材料还是比较多的，主要需要准备买卖双方的身份证原件以及复印件、购房合同、房产证、房屋过户申请表等等 。
2、将这些材料准备齐全之后，就可以到当地的房管局办理过户了，材料准备的越齐全，那么过户申请的审核通过率就会越高，同时审核的速度也会更快一些 。
三、房产证变更
1、房产证在发生变更之后，那么权利也会随着转移，在房产证上面添加了其他人的名字，那么房产证就变成了多个人共同拥有的房子，以后在出售房子的时候，需要房产证上面的所有人全部同意之后才能够出售 。
2、房产证更换名字的方法主要有三种，分别是买卖，赠与和继承，同时不同的方式有不同的处理流程 。
【房产过户需要哪些手续】
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