在购买新房时 ， 业主们不仅要交房款、各种税费，还要交一部分的维修基金 。对于维修基金，有许多朋友不了解，不明白这笔基金的用途是什么 ， 更不知道为什么要交这笔费用 。那什么是维修基金呢？维修基金几年可以使用呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
【维修基金几年可以使用】
维修基金几年可以使用
准确来说，要等小区公共区域、设施的质保期满后，才能使用这笔费用 。由于小区内公共设备较多，它们的质保时间不同，有的是1年、有的是3年 ， 有的则是5年 ， 在质保期内若是出现损坏，由房产商来维修，若过了质保期，就能申请使用维修基金 。
什么是维修基金
对于这笔费用，许多业主表示不了解，通俗来说，它其实就是房屋的“养老金”，当房屋处于质保期内时，若是有公共设施出现故障，房产商会负责维修 ， 在这期间业主们是无需操心的，但这个质保期时间较短，一般在5年左右 ， 当过了质保期，若需要维修、维护公共设施 ， 就可以使用这笔“养老金” 。
为什么要缴纳维修基金
刚才我们了解到了 ， 这笔费用其实算是房屋的“养老金”，那业主们在共同缴纳这笔费用，可以更好的维护小区公共设施的使用 ， 可以更好的保障居住的舒适、便利性 ， 还能间接的对房屋起到保值的作用 。若是没有这笔费用，一旦小区的电梯、消防设施等出现故障，就无法及时维修，这对住户们的居住、安全等会造成不利影响 。
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