在购买房子的时候 ， 如果出现成交价低于备案价的情况 ， 该如何进行处理呢 ， 相信有一部分朋友对于这方面是不太了解的，下面就让经验啦编辑来为大家简单的介绍一下，希望能够给大家带来一定的帮助 。
一、成交价低于备案价会怎样处理
【成交价低于备案价会怎样处理】
1、在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只要不少于95%就可以了 。如果备案价是100万 ， 那么成交价最低是95万，只能打9.5折 。其实只要过了开盘期，价格基本上都是高于备案价的 。
2、之所以会有备案价，主要就是担心出现过度上涨或者是下跌的情况，这样会对当地的房产市场造成很大的影响 。如果价格比备案价低 ， 该如何处理这个要看房地产部门是如何决定的，建议先去咨询一下 。
二、有关于买房方面的注意事项
1、在购房的时候 ， 一定要记得让工作人员出示证件，看看这套房子是否是合法存在的，如果说这套房子的证件并不齐全，那就不推荐大家购买了 ， 不管多喜欢都不要购买，因为在购买以后，有可能需要承担很大的风险，万一后期发生纠纷，自己都没有办法维护利益 。
2、最好是购买地理位置好的房子，以后生活起来会比较方便，并且这种房子升值比较大 ， 对于购买者来说很划算，想要出售的话 ， 肯定能够卖出一个好价钱 。建议在买房之前，先去了解一下当地的各大楼盘，进行综合的对比以后，再做决定 。
经验啦编辑总结：以上就是经验啦编辑为大家总结的有关于成交价低于备案价会怎样处理的内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解 ， 想要了解更多内容的话，请多多关注经验啦 ， 以后会不断更新，敬请期待吧 。
