商铺产权到期后怎么办

【商铺产权到期后怎么办】
现在很多人都会投商铺,这样不仅有比较稳定的收入,而且商铺的增值空间也比较大,但是商铺的使用年限和住宅的使用年限还是有很大的区别 , 一般商铺的使用年限是40年,住宅是70年,那么商铺产权到期后怎么办呢?经验啦编辑接下来为大家解答 。
商铺产权到期后怎么办
在商铺产权到期后的,可以提前一年向房管部门申请续期,房管部门会根据土地的情况来进行审核,然后办理续期手续 , 办理产权续期需要缴纳一些相关的费用,这个收费标准根据地区的情况来决定,每个地方都是不一样的 。
购买商铺要注意哪些
1、购买商铺,最重要的是地段,不管是用于自己使用还是用于出租,对地段的要求都是比较高 , 周围的环境、人流以及交通等都是非常重要的因素 。
2、商铺的结构,有些是沿街商铺,也有是街内的商铺,通常沿街的商铺人流量往往会更大一些,但是也要考虑到是具体做什么的,有些地方是车辆不让进去,这样货品运输就会比较麻烦 。
3、使用性能,经营的种类不同,商铺的使用性也不同,比如说需要做餐饮行业的话,就需要考虑到排气管、天然气等问题,如果要改造的话就会比较麻烦 , 这样花费的费用比较多 。
4、产权问题,这是非常重要的,首先要了解该开发商的五证是否齐全 , 能否办理到产权证,这对以后要出租的话是非常重要的证件 , 如果是购买二手的,要注意有无抵押或者多人产权的情况,对自身的权益一定要有保证 。
总结:以上就是关于商铺产权到期后怎么办的相关内容介绍,购买商铺是一个不错的投资,但是购买时一定要特别注意,避免造成财产损失 。

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