房子备案是购房不可缺少的程序，那么，房子备案了就安全了吗?购房注意事项有哪些呢?一起来了解了解吧 。
房子备案了就安全了吗
【房子备案了就安全了吗】
不一定，就算是备案了也存在一定风险 。所以，在办理备案登记的时候，必须要确认它的法律性质 。为了确保日后可以顺利实现物权，交易双方在签署买房合同的过程中，不妨申请预告登记，登记后，若一方私自处理该房产 ， 是不具备物权效力的 。
购房注意事项有哪些
1、注意产权年限缩水问题
不同的土地性质 ， 其土地的使用年限也是不同的，一般来说，居住用地性质的房子是70年的使用权，而工业用地、综合用地的房子是50年的使用权，商业用地的房子则是40年的使用权，而房产交易市场中多以70年和40年产权的房子为主，要是不弄注意的话，是很容易搞混的 。
2、注意特价房源问题
购房存在的最大拦路虎就是资金了 ， 房价可以说是购房者的首要考量之一，而针对这些问题开发商就会推出一些特价房源、低价房源等来吸引购房者，这时候就需要警惕了 。
3、注意内部认购问题
部分开发商开盘销售之前，都会举办一个内部认购活动 ， 将房屋以较低的折扣来销售女，主要目的是为了炒热气氛，同时也是为了对市场进行一个摸底 。
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