如今买商铺成为一种流行，这样可以租给他人，也可以自己开，这样都算一种经济的来源，但出于各种各样的原因，可能会产生退房的想法，那买了两年的商铺可以退吗？一起来看看吧 。
一、买了两年的商铺可以退吗
在正常履行合约下是不退的，但如果两方经过商议达成一致建议，那么可以退 。此外，根据法律规定 ， 卖房有违约的行为，比如没有出售资格、实质面积与合约面积差额大于3%、没有办法办产权证等情况下，也是可以退款的 。而在其他情况下，是不退的 。
二、商铺选购注意事项有哪些
1、地段：这是第一考察的因素，繁华与偏僻差距会比较大，因此选地址的时候就要多注意这点 ， 在经济许可下，选择地段较优的地方 ， 这样吸引的人流是比较大 。那么外面的铺子，一般选择在交通便利的十字左右位置，如果是商城内部，那应该选择电梯口附近，这两种对顾客来说，第一是显眼，第二是非常方便，当然这对店铺装潢有一定要求 ， 要不然会影响成交率 。
2、定位：选位置之前就要考虑好想开什么样子的，这样就可以进行顾客的定位，从而影响到顾客的购买力 。比如在较大、标志性的购物中心 ， 价格偏高 ， 定位就要大气 。如果是学生街，价格要实惠 ， 定位就要时尚 。
3、竞争：良性的竞争可以促进消费 ， 但同时压力也更大，因此要考虑到周围和自己店铺成为竞争关系的店铺有多少，客源如何等等 。一些老店 ， 他们基本有自己固定的客户，这时候想要吸引他们是比较难的，所以在策略转变就与竞争息息相关 。
【买了两年的商铺可以退吗】
总结：此外，还要考虑到未来增值，这样不管是打算转出还是招商都比较简，而影响价值的因素非常多，中心点还是客流量 。关于买了两年的商铺可以退吗以及选购商铺注意事项就介绍到这里了 ， 希望以上内容可以帮到大家 。
