俗话说的好，一铺养三代 。因此很多人都会选择购买商铺作为投资 。那么商铺是房产证还是不动产证呢？可能很多朋友都表示不太了解 。没关系，马上跟着经验啦编辑一起来学习看看，相信对大家有所帮助 。
一、商铺是房产证还是不动产证
【商铺是房产证还是不动产证】
商铺颁发的是不动产证，因为商铺属于不动产，要进行不动产权登记后，才能维护自己的合法权益 。否则，出现不利后果时，很有可能无法维护自己的合法权利 。
二、商铺如何办理不动产证
1、首先办理初始登记 。这是办理房产证流程的前提条件 。
2、申请人填写申请表格，开发商需签字盖章 。有的开发商本身就有盖好章的表格，直接上开发商处领取并填写就可以了 。
3、上计量站领取测绘表，也可以直接带身份证上开发商处领取 。
4、领取相关证件 。并且提前了解要领取哪些必要的申请文件 ， 省的来回跑过于麻烦 。
5、办理不动产证所需材料 。比如说盖章的申请表、房屋买卖合同等等 。
6、缴纳相公共维修金和契税等费用 ， 这项流程不管是开发商办取还是银行代收 ， 注意要将缴纳凭证保留好，缴纳凭证是办理不动产的必需文件，万一遗失后期将影响获得不动产证 。
7、领取不动产证 。以上流程走完后等房管局通知领取不动产证即可 。
文章结语：关于商铺是房产证还是不动产证和领取不动产证的相关知识就为大家介绍到这里了 ， 希望对大家有所帮助 。相信大家看完上述内容，对不动产证也有了更深刻的了解 。
