近几年房地产行业一直处于高速发展的状态中，无论是新房还是二房销售量都再不断上涨 。相比新房来说，二手房的买卖交易手续会比较复杂，并且需要注意的地方也很多 。那么，二手房解压过户流程有哪些呢?买二手房要注意哪些问题呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
二手房解压过户流程有哪些
先将银行贷款结清，然后带着银行给的回执单号和房产证等相关证明材料，到房屋当地房产交易中心办理注销手续 。注销之后 ， 买卖双方需先到房管局进行网签，然后由评估公司对房屋进行评估，并缴纳相应税费，最后再到房管局办理过户手续即可 。
买二手房要注意哪些问题
1、小心卖方一房多卖
【二手房解压过户流程是什么】
因为当前购买二手房的人比较多，而这样一来就给卖方提供了一房多卖的机会 。所以，购房者们在购买二手房的时候，一定要尽可能的避免出现一房多卖的现象 。其实最好的做法就是让卖方将房产证放在中介公司，同时还要让中介提供收条 ， 这样就可以预防卖方抵押房产 。
2、合同要正规 ， 条款要明晰
购买二手房的过程中 ， 一定要注意合同的正规性 。一般来说，大品牌、正规的房产中介公司所用的合同 ， 是由房管局提供的 。当然如果你没有通过中介，而是属于自行交易的二手房，就可以从房地产交易管理网上下载一个二手房买卖合同范本，签约的时候可以根据你们的实际情况做一些改变 。
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