什么是他项权证？他项权证的作用有哪些呢？作为非专业人士来说，可能对此并非很了解 。不过别急，下面就随我一起来了解下 。
【什么是他项权证】
什么是他项权证
顾名思义就是在他项权利备案后，由本地的房管部核发及抵押人所拥有的一种权利证书 。一般在选择贷款买房时，在房产证中也有他项权利的信息记载 ， 其中就包含了权利人及权利的种类、价值以及存续期间和注销日期等内容 。
他项权证的作用有哪些
当大家处于资金紧缺，并且急需一笔资金来运作时，他项权证就能发挥它的作用了 。他项权证可以抵押贷款，而贷款能够用来创业或投资 。也就是说如果自己名下拥有房产 ， 就能够利用房产的他项权证去抵押贷款，从而处理资金难题 。
如今大多数人在买房过程中，都会选择按揭贷款来购房，其实这也是他项权证抵押贷款，通常都是购房者以住房作为抵押，接着再跟银行申请房屋贷款，在贷款的过程中 ， 银行将持有此房屋的他项权证 。总而言之，他项权证是用于抵押贷款的 。
当然，他项权证是除了房产证之外的另一个重要证书，因此我们在买房过程中，不要觉得有房产证就够了 ， 他项权证也是非常重要的 ， 它能够在关键的时期帮我们缓解资金难题，为我们做贷款的抵押 。
此外，在此需提醒大家的是：大多数人都误以为我们在购房时只要拿到房产证就可以了，其实事实并非如此，当然除了房产证之外，我们还应该多加留意一下房屋他项权证 。
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