买房不仅要支付房款及各项税费，还需支付一笔房屋维修基金，有些业主买房后因自身原因需转让该房屋 ， 转卖时想拿回之前缴纳的房屋维修基金，那么卖掉房子能拿回维修基金吗？哪些情况下可以使用维修基金呢？下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧！
一、卖掉房子能拿回维修基金吗
把房子转手给他人后 ， 是不能拿回房屋维修基金的，一般情况下，在房屋交易过程中 ， 会将房屋维修基金过户给购房者 。因为房屋维修基金的用途是维修、改造住宅共用区域及共用设备，无论是购房者还是卖房者，都无法提取出来 ， 卖房者一般也不会向购房者单独索取补偿 。
二、哪些情况下可以使用维修基金
【卖掉房子能拿回维修基金吗】
1、在房屋质保期到期后，如果小区共用区域或者共用设备需要改造、维修，可以申请使用范围股维修基金 。在房屋维修基金闲置的情况下，可以用来购买国债等符合法律规定的基金，如果是与法律规定不符合的基金，是禁止购买的 。
2、在物业管理协议内无任何特殊约定的情况下，小区物业可以暂时借用房屋维修基金作为物业维修备用金 。如果住宅需要进行大修或者改造的情况下 ， 可以从房屋维修基金中提取部分资金作为预付款，需控制在工程总额的百分之三十以内 。
3、如果住宅还在质保期内，共用区域或共用设备出现问题时，是无法使用房屋维修基金的，需让开发商负责对共用区域或共用设备进行检修 ， 因为使用房屋维修基金的条件之一就是质保期到期后 。
总结：卖掉房子能拿回维修基金吗的相关内容就为大家介绍到这里了，总之，在房主将房屋转让给他人后，房屋维修基金也一并转让给他人，如果购房者希望买方承担这笔费用 ， 可以在房屋交易过程中协商好，将这笔基金加入房屋总价内 。
