父母健在房产怎么过户？父母的房子过户给子女需要交费吗？房产过户注意事项有哪些呢？作为房产过户新手来说，可能对此并不是很清楚 。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍房产过户的相关知识 。
父母健在房产怎么过户
1、按产权赠与办理过户：父母和子女各自携带身份证、户口本、结婚证和房产证等资料到公证处，办产权赠与合同公证 ， 接着写公证材料到相关部门办理过户；2、按房子买卖办理过户：父母带身份证、户口本和子女身份证、户口本、结婚证等资料到相关部门办理过户 。
父母的房子过户给子女需要交费吗
从目前来看，父母把房产过户给子女的形式众多，而不同的过户方式，需要交纳的费用也是不一样的 。具体情况如下：
(1)以出让的方式办理过户：
顾名思义就是以买卖的形式根据交易程序进行过户 。房子买卖过户，主要包含了三大费用 ， 分别是营业税、个人所得税以及契税 。其中，房产满五年的免征营业税和个税，只需交纳契税和产权登记费 。当然，若是房产不足五年 ， 则应该交纳营业税、个税、契税以及产权登记费 。
(2)以赠与的方式办理过户：
事先办赠与公证，接着办房子评估和鉴定，最后才能进行过户手续 。当然，在办理赠与过户的时候 ， 应该缴纳个人所得税、契税以及公证费，而不用交纳营业税，因为赠与被以为是无偿受赠，因此受赠人还需交纳个人所得税 。此外，赠与过户还应该交纳公证费 。
(3)以继承的方式办理过户：
但是，此种情况只有发生父母一方死亡的情况下进行，因此并不常用 。
【父母健在房产怎么过户】
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对父母健在房产怎么过户也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
