如果有买二手房的打算，需要了解一下大概的交易流程，才能够顺利完成买卖的手续 。
一、二手房的交易流程有哪些
1、购买二手房 ， 首先需要买卖双方建立一个沟通渠道 ， 了解一下房屋的状况 ， 要求卖家出具产权证，包括他的身份证一些证件 。没有问题，两人才能够签订合同 。这时候在合同当中要具体体现公平、公正，具体落实房屋的位置、产权状况，包括交付的时间、交付的方式 ， 双方要签订合同 。
2、签订了之后，再向当地的房管局提出申请，接受审查 。要开始办理过户的手续 ， 另外还要立契，按照规定缴纳税费 ， 需要根据每个二手房的性质才能够决定 。再到当地的房产中心办产权变更登记手续 ， 如果需要向银行申请贷款 ， 双方到贷款银行去办理手续 。
3、等到双方办成办完了产权登记变更，买方就能够拿到产权证书，银行就会一次性发放贷款 。之后双方再将房屋的钥匙交接一下 ， 所有的手续完成 。
二、二手房交易有哪些注意事项
1、买卖二手房 ， 不管是房东还是买家，都需要了解注意事项 。作为买家，要了解一下房东的身份是否是真实可靠的 ， 才能够避免资金的风险 。也可以通过房管局了解房东的房产证，看一下房屋的产权是否完整 。
2、同时在签订合同的时候，所有的承诺都需要白纸黑字写在合同当中，明确违约的责任，如果办理了贷款，要按照规定办理贷款的手续 。
3、关于资金的安全，现在有银行监管的业务，通过银行监管对于双方来说，就能够保证资金的合法性、安全性 。
【二手房交易流程有哪些】
经验啦编辑总结：买卖二手房有很多的注意事项 ， 如果想要了解更多问题，可以关注齐家官网，让你在买房的过程当中避免受骗上当，减少损失 。
