在农村建房，有可能会遇到合作建房的问题，比如这两个人本身就是兄弟，并没有分家 ， 就可以采取合作建房 。之前会签订合作建房的合同，在签合作建房合同的时候，有哪些注意事项？
一、合作建房合同需要注意哪些问题
1、如果利用宅基地与他人建房，一方能够提供土地使用权 ， 但是在农村，宅基地属于集体的，所以只能够是集体成员使用 。如果不是本村的成员，这个合作建房合同就是无效的 。
2、签订合作建房合同的时候，里面要涉及到，一方能够提供土地使用权，一方不能够有经营的活动 ， 不能够承担经营的风险 。
3、建房必须要得到当地有关部门的批准，如果没有建设工程许可证，私自建房，你们之间所签订的合作建房合同也是无效的 。一旦法院受理，会依法驳回起诉 。
4、关于合作建房还需要注意办理前期的合建审批手续，才能够认定合同生效 。并且合同不能够违反城市管理的方法，包括城市规划法等等 。
二、合作建房合同和合作开发合同有什么区别
【合作建房合同注意事项有哪些】
1、虽然两者之间都是合作的关系，但是合作建房合同是指有一方能够提供土地使用权，另外一方要提供资金，这样子合作开发土地 ， 建造房屋，并且事先还需要协商好签订一定的协议 。
2、关于合作建房 ， 每一方都需要办理相关手续，并且要签合同 。而合作开发合同是指房地产商或者几个单位，通过签订合作开发的合同，从而能够谋取一定的利润，属于一种民事的协议 。
以上内容具体介绍的就是合作建房合同签订的时候需要注意哪些问题，而它与合作开发合同也有一些本质的区别 。如果签订的是合作建房合同，必须符合当地的城市发展规划 ， 要不然这个合同签署下来就没有意义 。
