规划许可证是开发商建筑楼盘之前 , 必获取的其中一项证件,不过开发商也要满足办理条件 , 按流程走,否则很难办理下来 。那么规划许可证办理条件是什么,以及规划许可证办理需注意哪些,各位是否了解呢 , 现在我们一起来看看吧 。
一、规划许可证办理条件是什么
1、开发商已经申请获取了建造楼房的详细设计规划,和楼房设计的总方案,并且得到批复;2、施工方案的通知书已经下达,总的平面图也得到了批复;3、开发商已经申请且拿到了土地证,即该土地的不动产权证 。
二、规划许可证办理需注意哪些
1、当开发商在获取了规划许可证后 , 是要在接下来的六个月内,前往区政府提交材料,办理建设用地的批准书 , 否则一旦超过这个时间,规划许可证将会过去 。如果建筑的工程需要延期的 , 则需前往规划部门,重新进行认定,进行项目延期 。
2、开发商需根据规划许可证的内容进行施工,要是临时有变更的,一定要前往规划主管部门提出变更请求,得到允可之后,才能进行变更内容的施工,否则一旦发现私自篡改规划内容的,将被处于一定的处罚 , 并要求其拆除,从而带来麻烦 。
3、开发商在前往办理规划许可证的时候 , 是需要提交真实的信息,要是经过相关工作人员的审核,材料不够或信息有虚假成分 , 将会被打回,并要求重新提交材料,这样浪费的时间是非常多的,而且也有可能引起不必要的麻烦 。
【规划许可证办理条件是什么】
关于规划许可证办理条件是什么,以及规划许可证办理需注意哪些,就先介绍到这里了 , 各位是否了解了呢 。规划许可证的办理并不难,只需要准备好足够的材料,便可前往办理了 。