现在买一套房子非常不容易，如果有足够的资金或者要申请贷款 ， 买房子过程中还涉及到很多的问题 。尤其是如果开发商让你签订认购书并且交了定金，后期因为各种原因不想要了，这笔订金能不能够退还？
一、签认购书，定金能退吗
1、如果已经签订了认购书，并且交纳了定金，一般正常情况下是不能够退还的 。因为定金就有了担保的义务，如果给定金的一方不继续履行约定 ， 就无权要求返还定金 。但如果是开发商不履行约定的债务，不仅要退还，而且还需要双倍返回 。
2、如果想要退还，我们可以追究开发商的责任，比如是因为开发商违约在先，或者他所提供的房源存在质量的问题 。这种情况之下，我们才可以要求退定金，但是正常情况下，想要退定金，这条路还是非常艰难的，因为从法律角度上来说 ， 是不认可的 。
二、买房需要注意哪些问题
1、不管买的是新房还是二手房，前期一定要了解这套房子的产权性质以及它的资质，是否能够出售，产权人有没有问题，有没有债务或者转租的情况，防止上当受骗 。
2、在购买房子的时候，我们会遇到不少的工作人员或者业务员 ， 会给出一些口头的承诺，这些承诺即使再好，可能也不现实 ， 所以一切要以合同为准 。
3、购买的时候千万不能够听别人的忽悠，现实很多人都是在售楼场或者听到别人的一忽悠 ， 就急于交定金 。但是后期冷静下来 ， 就觉得有问题，所以千万不能够头脑发热 ， 不能冲动消费 。
4、挑选楼盘选房子的时候，不能够只轻信宣传的广告，比如提出了一些优惠的政策，这些有可能都是虚假的 。
【签认购书定金能退吗】
经验啦编辑总结：购买房子之前最好请几个人一起去看房，避免一时冲动交了定金 。而交了定金之后，一般来说是不能够退还的 。即使开发商违约，后期退还也需要一定的手续流程，会比较麻烦 。
