随着房价不断的上涨 ， 各大城市的购房政策也变得越来越严谨，无论你是本市户籍，还是非本市户籍，想要购房都必须先满足购房条件 。那么，外地人北京买房需要什么条件呢?买房需要注意什么呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
外地人北京买房需要什么条件
首先个人所得税或社会保险必须连续缴纳满五年，并且拥有本市合法的暂住证明 。其次，购房者必须是已婚状况，且夫妻双方都在该城市无购买住房记录 。最后，在购房过程中，能提供出相关证件 ， 例如结婚证、户口本以及身份证等 。
买房需要注意什么
1、房屋质量问题
无论你是购买新房还是二手房，都必须要注意房屋质量方面的问题 。尤其是对于一些二手房来说，因为使用年限比较久了 ， 可能会存在楼体不稳、墙体开裂以及屋面渗漏等问题，则这些对日后生活影响都非常大 。
2、产权问题
除了注意房屋质量方面的问题，产权方面也是必须要关注的 。房屋产权证是房屋买卖交易中最重要的证件之一，这与购房者的利益有非常大关系 。在市场上，可能有些地区会因规划变更的原因，使得开发商拿到地之后无法马上进行开发和销售，还有些会因其他原因，而导致房屋产权严重缩水，这些对购房者的利益都有很大影响 。
3、房屋面积问题
【外地人北京买房需要什么条件】
在买房过程中，面积上的误差在交易中也是比较常见的现象 。按照相关规定，房屋如果存在建筑面积和约定面积不同的情况，必须按照合同上的约定来赔偿 。但如果合同没有事先约定好 ， 则按面积误差比例的3%来赔偿 。
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