购房者在签订购房合同的时候，需要支付首付款，然后才能申请贷款，但是有些购房者遇到贷款迟迟不下来的情况，等待一段时间后得知被拒贷，这让购房者感到非常苦恼，那么买二手房被拒贷是违约吗？买房贷款被拒怎么办呢？下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧！
一、买二手房被拒贷是违约吗
因为政府政策的改变造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都无需承担违约责任；因为购房者自身原因导致大款被拒，违约方为购房者 ， 购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒 ， 卖方已构成违约，按合同相关约定进行赔偿 。
二、买房贷款被拒怎么办
【买二手房被拒贷是违约吗】
1、因申请人负债过高导致贷款被拒，这种情况下，申请人的收入应为负债款项的两倍，银行才会通过申请人的贷款申请 。因为在申请人负债过高的情况下，银行会认为申请人的还款能力不足 ， 为了减少贷款承担的风险 ， 银行会拒绝你的贷款申请 。
2、如果申请人的收入没有达到负债款的两倍，可以对贷款方式进行重新的选择，把信用贷款转为担保或者抵押贷款 ， 因为信用贷款主要是看申请人的征信记录，没有任何担保或者抵押，银行需承担更大的风险，如果转为担保或者抵押贷款，即便申请人无法按时还款 ， 也可以找担保人或者拍卖抵押物品 。
3、如果是因为申请资料缺失导致贷款被拒，这种情况解决起来是比较容易的，申请人只需把材料补全，且做到材料是真实的，然后再次办理贷款申请手续，银行经核实无误后即可通过贷款人的贷款申请 。
总结：买二手房被拒贷是违约吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们 。总之，如果是因为购房者自身的原因导致贷款被拒 ， 属于违约行为，需承担一定的违约责任，因此买房前必须到银行咨询清楚贷款相关事宜 。
