开发商的五证是哪五证？买房需要知道哪些常识呢？作为大多数买房新手来说，可能对此并非很清楚 。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案 。
开发商的五证是哪五证
1、建设用地规划许可证：保障住户消防逃脱出入安全；2、建设工程规划许可证：建设满足城乡计划需求的法律凭据；3、建筑工程施工许可证：促进对建筑举动的监视管制；4、国有土地使用证：证实单位或个人利用国有土地的法律凭据；5、商品房销售预售许可证 。
买房需要知道哪些常识
1、首先，我们在购房过程中，应该以品牌好的开发商为主，毕竟好的开发商除了具备一定实力之外，资金也会比较充足 。
【开发商的五证是哪五证】
2、其次，在户型的选择上也有尤其注意 。比如：在挑选户型的过程中，首要注意的就是方位问题 。当然，如果非要从好坏的顺序来排列的话 ， 分别是正南、东南、东、西南、北和西 。
3、接下来，就是对楼层进行相应的选择 。要知道的是：位于中间的房子，其空气质量一般要比低楼层的更好一些，但是在出行上要比高层便利很多，因此你需要根据自身的实际情况而定 。
4、可能大多数买房人都会有这样的想法，比如：如今房价太高，因此买房过程中，通常会在同等地区、地段选定价格低廉的楼盘 。当然，最恰当的做法就是多掌握一些选房知识，并且多加留意一下房子的户型、质量等 。
5、此外，我们在买房过程中还应该预估自身的买房能力 。尤其是对于刚需族而言，毕竟收入有限，所以往往是以贷款的形式购房 。当然，为了不影响家庭的生活品质，月供最好别超过月收入的一般 。
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